Nieuw Weergevondenweg 235B

€ 325.000

Nieuw Weergevondenweg 235B

Specificaties

Te koop: Unieke woning met bedrijfsruimte!
Ben je op zoek naar een combinatie van comfortabel wonen en werken op één locatie? Dan is deze veelzijdige woning annex bedrijfsruimte precies wat je zoekt!

Wat maakt dit pand zo bijzonder?
Ruime bovenwoning
Via een binnentrap bereik je de ruime woonkamer met eethoek en plek voor een kookeiland. De woning boven beschikt over een master bedroom met walk-in closet, eigen badkamer & toilet en airco. De overige kamers zijn voorbereid op airco-aansluiting. Er is een centrale badkamer met toilet, extra opbergruimte op de vliering én een heerlijk ruim terras waar het altijd lekker waait – met een buitentrap die ook dienstdoet als nooduitgang.

Functionele benedenruimte
Beneden vind je een volledig uitgeruste keuken met wasmachine, gasfornuis en wasbak/kraan. De bedrijfsruimte bestaat uit een kantoor met airco, patchkast, magazijn en 2 toiletten – ideaal voor een kleine onderneming of praktijk aan huis.

Toegang & beveiliging
-4 grote poorten, waarvan 3 elektrisch
-Elektrische garagepoorten
-Intercomsysteem bij de buitenpoort
-Volledig beveiligd met alarmsysteem, camera’s en branddetectie via PPS
-Rookmelders aanwezig

Technische pluspunten:
- 3-fase stroom met trafo
- 2 EBS-meters (voor particulier én zakelijk gebruik)
- Grote durotank en 2 grote gascilinders
- 60.000 BTU airco in woonkamer
- Boiler en hydrofoor van LuckyStore
- 2 buitenkranen
- Glasvezelinternet

Extra’s
Wachthuisje aanwezig
Ruim magazijn en garage
Buiten toilet aanwezig
Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan met je eigen onderneming – of dat nu een kantoor, opslagruimte of praktijkruimte is. Alles wordt hier goed onderhouden en is pas geschilderd in 2025.

Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden!
 Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.